Nota de la editora: Este artículo fue escrito originalmente por Edward Christopher el 16 de febrero de 2026. Trabajamos para preservar el significado original en la traducción, pero no lo podemos garantizar
Ubicada en la intersección de Emmet Street y Ivy Road, la Universidad ha planeado una gran expansión de edificios académicos y residencias estudiantiles llamada el Ivy Corridor. La construcción de residencias para estudiantes de cursos superiores—dos edificios de seis pisos con una capacidad total de 750 a 800 camas—es uno de los principales proyectos en curso en el pasillo.
La planificación del Ivy Corridor comenzó en 2016 y se espera que el proyecto en su conjunto esté terminado para 2027. De acuerdo con su sitio web, el Ivy Corridor es un centro de «creatividad, democracia y descubrimiento». Situado sobre 14.5 acres, el proyecto, cuyo objetivo es servir como centro académico y cultural, se ubica en el cruce de las avenidas Central Grounds, North Grounds y Athletic Grounds.
La construcción de las viviendas Ivy Corridor fue aprobada por el Comité de Edificios y Terrenos de la Junta en febrero de 2025 con un presupuesto de $160 millones. El Comité reconoció que hubo un aumento del 81% en las solicitudes de alojamiento dentro del campus para estudiantes de cursos superiores entre el otoño de 2021 y el otoño de 2025, y que dicho aumento de la demanda provocó una escasez de alojamiento.
Además, los edificios de las residencias estudiantiles incluyen comedores y locales comerciales. En una declaración a The Cavalier Daily, la portavoz de La Universidad, Bethanie Glover, dijo que el componente gastronómico probablemente tendrá dos restaurantes, una cafetería y una tienda de conveniencia. Glover también dijo que estudiantes ayudaron en el proceso de desarrollo de los diseños y participaron en el comité que últimamente seleccionó al equipo del proyecto– Capstone Development Partners; Elkus Manfredi Architects y una empresa conjunta entre Hoar y Hourigan Construction. Según Glover, los edificios están previstos para que los estudiantes puedan alojarse en ellos durante el curso académico 2027-2028.
La iniciativa de construir más residencias estudiantiles en el campus para los estudiantes de cursos superiores formaba parte del «Great and Good Plan» de 2030 del antiguo presidente de la Universidad, Jim Ryan, cuyo objetivo era alojar a todos los estudiantes de segundo año en el campus para 2030. El plan fue creado en 2019 cuando la Universidad tenía una capacidad de alojamiento para estudiantes de cursos superiores dentro del campus de 2.409 alumnos, que luego aumentó a 2.797 tras la apertura de las residencias Gaston y Ramazani en el otoño del 2024.
Cuando esté terminado, el complejo residencial Ivy Corridor aumentará la capacidad de alojamiento para los estudiantes de cursos superiores a 3.577 camas, unas 400 menos que en una promoción típica, que suele rondar 4.000 estudiantes. La Universidad declaró que el precio de las viviendas dentro del campus no se anticipa a aumentar considerablemente como resultado del proyecto.
Para varios estudiantes, la ampliación de las opciones de alojamiento dentro del campus puede aliviar el estrés que experimentan durante el proceso de búsqueda de alojamiento fuera del campus. Para los estudiantes que decidan buscar alojamientos fuera del campus, el proceso puede comenzar tan pronto como en septiembre del primer año escolar. Además, el alojamiento dentro del campus suele ser más barato que el alojamiento fuera del campus, ya que los contratos de alquiler se firman por nueve meses en lugar de por doce, respectivamente.
Aleesha Askari, una estudiante de primer año de la Universidad, dijo que experimentó estrés durante su búsqueda de habituación para su segundo año. Ella consideró la posibilidad de vivir tanto dentro como fuera del campus, y dijo que espera que las nuevas opciones de alojamiento dentro del campus reduzcan el estrés que suelen sufrir los futuros estudiantes de primer año cuando buscan sus alojamientos para el segundo año.
«Yo sé que todo el mundo firma sus contratos de alquiler muy rápido», dijo Askari. «Encontrar alojamiento es un proceso estresante, así que creo que el hecho de que están añadiendo más viviendas [dentro del campus] es positivo, porque ayudará a mitigar parte del estrés [de la búsqueda de alojamiento]».
Asimismo, Nithya Muthukumar, estudiante de tercer año, comentó que ve el mandato del Plan 2030 para vivir en Grounds como una manera de reducir el estrés al buscar vivienda. Muthukumar dijo que se sorprendió en su primer año por lo temprano que comenzó la búsqueda de vivienda fuera de Grounds y se sintió aliviada al contar con opciones en Grounds para respaldarse.
Muthukumar también dijo que la ubicación de Ivy Corridor está relativamente lejos de Central Grounds, lo que puede resultar inconveniente para los estudiantes que viven ahí.
«Creo que la ubicación de las viviendas, si están cerca de [la Facultad de Data Science], puede ser un poco difícil para varios estudiantes, a menos que sea su carrera»
A pesar de que las viviendas estudiantiles son el enfoque principal de la construcción de Ivy Corridor, el área también incluirá otros edificios de la Facultad de Data Science. Actualmente, la única construcción completa en Ivy Corridor es la Facultad de Data Science, que abrió en abril de 2024. La Virginia Guesthouse abrirá en abril y servirá como hotel y como Conference Center.
Glover compartió que también hay planes para que el sitio incluya el Data Science Entrepreneurship Building y el Karsh Institute of Democracy—el instituto, específicamente, será un edificio de más de 6500 metros cuadrados cuando termine el proyecto del corredor. Entre otros edificios está el Center for the Performing Arts, que incluirá el Performing Arts Center, el Departamento de Música, el Programa de Baile y exposiciones actualmente exhibidas en los museos Fralin y Kluge-Ruhe.
Las compañías involucradas en el desarrollo de las viviendas de Ivy Corridor han trabajado con universidades de todo el país en proyectos similares, y algunas han trabajado específicamente con la Universidad antes.
Capstone Development Partners es una compañía de bienes raíces con sede en Birmingham, Alabama, que trabaja exclusivamente con universidades. Capstone Development Partners ha trabajado con universidades como Johns Hopkins University y la University of Maryland, pero no con la universidad mencionada anteriormente.
Elkus Manfredi Architects es una firma de arquitectura con sede en Boston que ha trabajado con la universidad en el pasado. La firma es responsable de los diseños de las viviendas Gaston y Ramazani, y del Instituto de Biotecnología de Paul y Diane Manny, el cual será construido en Fontaine Research Park.
Hoar y Hourigan Construction se unirán en una empresa conjunta para construir las viviendas de Ivy Corridor. Hourigan, con sede en Richmond, servirá como contratista general para el Contemplative Commons y actuará como gerente del Karsh Institute of Democracy. Hoar Construction no ha trabajado con la Universidad anteriormente.
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